¿Quién paga el IBI en un alquiler?

Si tienes una propiedad y no sabes quién debe pagarlo si tu vivienda está alquilada, desde ARAG explican qué es el IBI y qué grava para saber a quién le corresponde el pago.

“El IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) es un impuesto de carácter local, gestionado por los ayuntamientos, que grava la titularidad de un derecho de superficie de cualquier bien inmueble (piso, aparcamiento, trastero…) y que deben abonar los titulares de esos bienes”, explica Gonzalo Oriente, abogado de la aseguradora.

Pero ¿quién paga el IBI cuando el piso se encuentra alquilado? “Como norma general, tal y como se establece en el artículo de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), es el propietario o propietaria quien debe pagarlo, pues la titularidad es suya”, indica Oriente.

Ahora bien, el abogado de ARAG recalca que nada impide que propietario e inquilino lleguen a un acuerdo para que éstos deban pagar un parte o la totalidad del impuesto. “Para ello, será básico alcanzar un acuerdo por escrito entre ambas partes, dónde se determine quién lo paga, en qué porcentaje y cómo se va a liquidar”.

Es importante establecer el cómo se liquidará el impuesto en este acuerdo, ya que, a efectos de la administración, siempre será el propietario el obligado a pagarlo y hacer frente a posibles sanciones por impagos o retrasos. Esto conlleva que el propietario pague el impuesto a la administración y exija al inquilino le abone el porcentaje que corresponda.

Artículo cedido por ARAG

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